Bairro das Indústrias I, Belo Horizonte — preço do m² e vendas reais (ITBI)

Pra onde tá indo o preço

O m² em Bairro das Indústrias I vale R$ 1.731. Foram 19 vendas em 2025.

Mediana anual de R$/m² declarado. Só entram anos com pelo menos 10 vendas no bairro — uma venda isolada não é a mediana de um ano.

Volume negociado por ano

Em 2026, R$ 4 mi em imóveis mudaram de mãos em Bairro das Indústrias I, em 9 transações.

Soma anual dos valores declarados no ITBI. É indicador de movimentação, não de preço: sobe tanto quando há mais negócios quanto quando os preços sobem — por isso o nº de transações vai junto. Meses recentes podem crescer conforme novas guias entram na base.

Imóveis mais negociados em Bairro das Indústrias I

• Rua Desembargador Reis Alves, 390 — 4 vendas · construído em 1992 · padrão P2 · R$ 976/m²
• Rua Emilio Zeymer, 225 — 2 vendas · construído em 2016 · padrão P2 · R$ 880/m²
• Rua Professor Milton Francisco, 26 — 2 vendas · construído em 2016 · padrão P2 · R$ 424/m²
• Rua dos Industriarios, 153 — 2 vendas · construído em 1980 · padrão P1 · R$ 1.829/m²
• Rua Alfredo Nohmi Filho, 148 — 2 vendas · construído em 2022 · padrão P3 · R$ 2.555/m²
• Rua dos Industriarios, 607 — 2 vendas · construído em 1986 · padrão P1 · R$ 696/m²

Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.

Ver todos os imóveis de Bairro das Indústrias I →

Como ler estes números

Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura. A mediana do bairro cobre 3 anos (2024–2026) e sai de 42 negócios com R$/m² calculável, distribuídos em 37 imóveis.

O preço por rua usa a MESMA régua desta página: janela de 3 anos e os mesmos cortes de mercado, publicado apenas quando a rua tem 5 ou mais negócios no período. Por isso o número de uma rua e o do bairro que a contém são comparáveis — mesma época, mesma peneira.

Perguntas frequentes

Qual o preço do metro quadrado em Bairro das Indústrias I?

A mediana do valor de venda em Bairro das Indústrias I é de R$ 1.670 por m², sobre 49 vendas registradas em ITBI (2024–2026), das guias publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte. É o preço declarado em escritura — não uma estimativa de anúncio.

Como saber quanto um imóvel vale em Bairro das Indústrias I?

Compare o preço pedido com o que os imóveis vizinhos realmente venderam: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² de cada imóvel de Bairro das Indústrias I a partir dos dados oficiais de ITBI, com o padrão de acabamento e o ano de construção que constam do cadastro da Prefeitura.

Os valores de Bairro das Indústrias I são oficiais?

Sim. Vêm do conjunto "ITBI Relatórios" publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda de Belo Horizonte como dado aberto, geolocalizado contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. É o valor declarado na escritura de cada transmissão.

Existe preço por rua em Bairro das Indústrias I?

Sim. Cada rua de Belo Horizonte tem página própria, e a mediana por rua usa a MESMA régua do bairro — janela dos últimos 3 anos e os mesmos cortes de mercado —, publicada apenas quando há 5 ou mais negócios no período. Ruas com menos negócios mostram o histórico sem preço em destaque, em vez de estampar um número frágil.

Quantos imóveis já foram vendidos em Bairro das Indústrias I?

A base registra 424 transações em Bairro das Indústrias I, distribuídas por 37 imóveis com venda registrada em ITBI.