Regional Oeste · 0 transações recentes · 45 no total
Em Bairro das Indústrias II, Belo Horizonte, não houve transação registrada em ITBI na janela recente (45 no histórico completo). Não há amostra suficiente para publicar uma mediana de R$/m² aqui — em vez de publicar um número frágil, dizemos que ele não existe.
Em 2023, R$ 875 mil em imóveis mudaram de mãos em Bairro das Indústrias II, em 3 transações.
| Ano | Volume negociado | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 875 mil | 3 |
| 2021 | R$ 630 mil | 2 |
| 2019 | R$ 110 mil | 1 |
| 2018 | R$ 950 mil | 4 |
| 2016 | R$ 110 mil | 1 |
| 2015 | R$ 250 mil | 1 |
| 2013 | R$ 167 mil | 2 |
| 2012 | R$ 2 mi | 6 |
| 2011 | R$ 234 mil | 3 |
| 2010 | R$ 385 mil | 6 |
| 2009 | R$ 193 mil | 4 |
| 2008 | R$ 515 mil | 7 |
Soma anual dos valores declarados no ITBI. É indicador de movimentação, não de preço: sobe tanto quando há mais negócios quanto quando os preços sobem — por isso o nº de transações vai junto. Meses recentes podem crescer conforme novas guias entram na base.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.
Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura.
O preço por rua usa a MESMA régua desta página: janela de 3 anos e os mesmos cortes de mercado, publicado apenas quando a rua tem 5 ou mais negócios no período. Por isso o número de uma rua e o do bairro que a contém são comparáveis — mesma época, mesma peneira.
Compare o preço pedido com o que os imóveis vizinhos realmente venderam: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² de cada imóvel de Bairro das Indústrias II a partir dos dados oficiais de ITBI, com o padrão de acabamento e o ano de construção que constam do cadastro da Prefeitura.
Sim. Vêm do conjunto "ITBI Relatórios" publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda de Belo Horizonte como dado aberto, geolocalizado contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. É o valor declarado na escritura de cada transmissão.
Sim. Cada rua de Belo Horizonte tem página própria, e a mediana por rua usa a MESMA régua do bairro — janela dos últimos 3 anos e os mesmos cortes de mercado —, publicada apenas quando há 5 ou mais negócios no período. Ruas com menos negócios mostram o histórico sem preço em destaque, em vez de estampar um número frágil.
Explorar Bairro das Indústrias II no mapa → · Imóveis deste bairro · Comparar com outros bairros
Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.