Regional Oeste · 2.701 transações recentes · 27.290 no total
Em Buritis, em Belo Horizonte, a mediana do valor de venda é de R$ 4.403 por m², a partir de 2.701 transações recentes (27.290 no histórico completo) registradas em ITBI. O valor mediano de um negócio no bairro é de R$ 600.000.
Metade dos negócios do bairro ficou entre R$ 3.456 e R$ 5.380 por m² (quartis da janela de 2024 a 2026). A mediana sozinha esconde a dispersão — e é a dispersão que diz se o bairro é homogêneo ou se você está comparando duas cidades dentro dele.
O m² em Buritis vale R$ 4.711. Foram 542 vendas em 2026.
| Ano | Mediana R$/m² | Vendas |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.711 | 542 |
| 2025 | R$ 4.451 | 981 |
| 2024 | R$ 4.239 | 1.071 |
| 2023 | R$ 3.960 | 1.183 |
| 2022 | R$ 3.646 | 1.206 |
| 2021 | R$ 3.316 | 1.901 |
| 2020 | R$ 3.124 | 1.440 |
| 2019 | R$ 2.961 | 1.177 |
| 2018 | R$ 3.005 | 1.157 |
| 2017 | R$ 2.936 | 1.086 |
| 2016 | R$ 2.779 | 1.384 |
| 2015 | R$ 2.748 | 1.537 |
| 2014 | R$ 2.420 | 529 |
| 2013 | R$ 2.451 | 1.694 |
| 2012 | R$ 2.242 | 1.714 |
| 2011 | R$ 2.035 | 1.781 |
| 2010 | R$ 1.716 | 1.871 |
| 2009 | R$ 1.368 | 1.433 |
| 2008 | R$ 1.092 | 1.409 |
Mediana anual de R$/m² declarado. Só entram anos com pelo menos 10 vendas no bairro — uma venda isolada não é a mediana de um ano.
Em 2026, R$ 407 mi em imóveis mudaram de mãos em Buritis, em 553 transações.
| Ano | Volume negociado | Transações |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 407 mi | 553 |
| 2025 | R$ 678 mi | 1.024 |
| 2024 | R$ 692 mi | 1.122 |
| 2023 | R$ 726 mi | 1.232 |
| 2022 | R$ 704 mi | 1.322 |
| 2021 | R$ 1,0 bi | 2.028 |
| 2020 | R$ 715 mi | 1.494 |
| 2019 | R$ 554 mi | 1.300 |
| 2018 | R$ 520 mi | 1.257 |
| 2017 | R$ 456 mi | 1.236 |
| 2016 | R$ 603 mi | 1.518 |
| 2015 | R$ 614 mi | 1.660 |
| 2014 | R$ 213 mi | 586 |
| 2013 | R$ 656 mi | 1.832 |
| 2012 | R$ 584 mi | 1.825 |
| 2011 | R$ 545 mi | 1.910 |
| 2010 | R$ 463 mi | 1.996 |
| 2009 | R$ 281 mi | 1.641 |
| 2008 | R$ 245 mi | 1.648 |
Soma anual dos valores declarados no ITBI. É indicador de movimentação, não de preço: sobe tanto quando há mais negócios quanto quando os preços sobem — por isso o nº de transações vai junto. Meses recentes podem crescer conforme novas guias entram na base.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.
Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura. A mediana do bairro cobre 3 anos (2024–2026) e sai de 2.594 negócios com R$/m² calculável, distribuídos em 757 imóveis.
O preço por rua usa a MESMA régua desta página: janela de 3 anos e os mesmos cortes de mercado, publicado apenas quando a rua tem 5 ou mais negócios no período. Por isso o número de uma rua e o do bairro que a contém são comparáveis — mesma época, mesma peneira.
A mediana do valor de venda em Buritis é de R$ 4.403 por m², sobre 2.701 vendas registradas em ITBI (2024–2026), das guias publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte. É o preço declarado em escritura — não uma estimativa de anúncio.
Compare o preço pedido com o que os imóveis vizinhos realmente venderam: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² de cada imóvel de Buritis a partir dos dados oficiais de ITBI, com o padrão de acabamento e o ano de construção que constam do cadastro da Prefeitura.
Sim. Vêm do conjunto "ITBI Relatórios" publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda de Belo Horizonte como dado aberto, geolocalizado contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. É o valor declarado na escritura de cada transmissão.
Sim. Cada rua de Belo Horizonte tem página própria, e a mediana por rua usa a MESMA régua do bairro — janela dos últimos 3 anos e os mesmos cortes de mercado —, publicada apenas quando há 5 ou mais negócios no período. Ruas com menos negócios mostram o histórico sem preço em destaque, em vez de estampar um número frágil.
A base registra 27.290 transações em Buritis, distribuídas por 757 imóveis com venda registrada em ITBI.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.