Regional Centro-Sul · 1.676 transações recentes · 11.118 no total
Em Santo Antônio, em Belo Horizonte, a mediana do valor de venda é de R$ 4.776 por m², a partir de 1.676 transações recentes (11.118 no histórico completo) registradas em ITBI. O valor mediano de um negócio no bairro é de R$ 520.000.
Metade dos negócios do bairro ficou entre R$ 3.479 e R$ 6.874 por m² (quartis da janela de 2024 a 2026). A mediana sozinha esconde a dispersão — e é a dispersão que diz se o bairro é homogêneo ou se você está comparando duas cidades dentro dele.
O m² em Santo Antônio vale R$ 5.483. Foram 300 vendas em 2026.
| Ano | Mediana R$/m² | Vendas |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.483 | 300 |
| 2025 | R$ 4.936 | 695 |
| 2024 | R$ 4.323 | 619 |
| 2023 | R$ 4.054 | 527 |
| 2022 | R$ 4.275 | 584 |
| 2021 | R$ 3.888 | 675 |
| 2020 | R$ 3.629 | 463 |
| 2019 | R$ 3.313 | 419 |
| 2018 | R$ 3.107 | 390 |
| 2017 | R$ 3.333 | 313 |
| 2016 | R$ 2.712 | 463 |
| 2015 | R$ 3.422 | 500 |
| 2014 | R$ 3.363 | 218 |
| 2013 | R$ 2.896 | 550 |
| 2012 | R$ 2.620 | 572 |
| 2011 | R$ 2.444 | 540 |
| 2010 | R$ 1.880 | 569 |
| 2009 | R$ 1.379 | 535 |
| 2008 | R$ 1.057 | 642 |
Mediana anual de R$/m² declarado. Só entram anos com pelo menos 10 vendas no bairro — uma venda isolada não é a mediana de um ano.
Em 2026, R$ 231 mi em imóveis mudaram de mãos em Santo Antônio, em 307 transações.
| Ano | Volume negociado | Transações |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 231 mi | 307 |
| 2025 | R$ 472 mi | 723 |
| 2024 | R$ 435 mi | 637 |
| 2023 | R$ 389 mi | 544 |
| 2022 | R$ 526 mi | 606 |
| 2021 | R$ 452 mi | 695 |
| 2020 | R$ 243 mi | 480 |
| 2019 | R$ 217 mi | 472 |
| 2018 | R$ 202 mi | 465 |
| 2017 | R$ 172 mi | 364 |
| 2016 | R$ 176 mi | 541 |
| 2015 | R$ 269 mi | 563 |
| 2014 | R$ 99 mi | 246 |
| 2013 | R$ 265 mi | 696 |
| 2012 | R$ 243 mi | 705 |
| 2011 | R$ 249 mi | 659 |
| 2010 | R$ 166 mi | 682 |
| 2009 | R$ 122 mi | 668 |
| 2008 | R$ 109 mi | 807 |
Soma anual dos valores declarados no ITBI. É indicador de movimentação, não de preço: sobe tanto quando há mais negócios quanto quando os preços sobem — por isso o nº de transações vai junto. Meses recentes podem crescer conforme novas guias entram na base.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.
Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura. A mediana do bairro cobre 3 anos (2024–2026) e sai de 1.614 negócios com R$/m² calculável, distribuídos em 549 imóveis.
O preço por rua usa a MESMA régua desta página: janela de 3 anos e os mesmos cortes de mercado, publicado apenas quando a rua tem 5 ou mais negócios no período. Por isso o número de uma rua e o do bairro que a contém são comparáveis — mesma época, mesma peneira.
A mediana do valor de venda em Santo Antônio é de R$ 4.776 por m², sobre 1.676 vendas registradas em ITBI (2024–2026), das guias publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte. É o preço declarado em escritura — não uma estimativa de anúncio.
Compare o preço pedido com o que os imóveis vizinhos realmente venderam: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² de cada imóvel de Santo Antônio a partir dos dados oficiais de ITBI, com o padrão de acabamento e o ano de construção que constam do cadastro da Prefeitura.
Sim. Vêm do conjunto "ITBI Relatórios" publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda de Belo Horizonte como dado aberto, geolocalizado contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. É o valor declarado na escritura de cada transmissão.
Sim. Cada rua de Belo Horizonte tem página própria, e a mediana por rua usa a MESMA régua do bairro — janela dos últimos 3 anos e os mesmos cortes de mercado —, publicada apenas quando há 5 ou mais negócios no período. Ruas com menos negócios mostram o histórico sem preço em destaque, em vez de estampar um número frágil.
A base registra 11.118 transações em Santo Antônio, distribuídas por 549 imóveis com venda registrada em ITBI.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.