Regional Centro-Sul · 1.713 transações recentes · 13.465 no total
Em Savassi, em Belo Horizonte, a mediana do valor de venda é de R$ 5.727 por m², a partir de 1.713 transações recentes (13.465 no histórico completo) registradas em ITBI. O valor mediano de um negócio no bairro é de R$ 525.000.
Metade dos negócios do bairro ficou entre R$ 3.861 e R$ 7.565 por m² (quartis da janela de 2024 a 2026). A mediana sozinha esconde a dispersão — e é a dispersão que diz se o bairro é homogêneo ou se você está comparando duas cidades dentro dele.
O m² em Savassi vale R$ 5.906. Foram 267 vendas em 2026.
| Ano | Mediana R$/m² | Vendas |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.906 | 267 |
| 2025 | R$ 6.006 | 692 |
| 2024 | R$ 5.345 | 711 |
| 2023 | R$ 5.025 | 748 |
| 2022 | R$ 5.331 | 670 |
| 2021 | R$ 4.875 | 811 |
| 2020 | R$ 4.941 | 501 |
| 2019 | R$ 4.986 | 774 |
| 2018 | R$ 4.925 | 666 |
| 2017 | R$ 4.852 | 564 |
| 2016 | R$ 4.791 | 662 |
| 2015 | R$ 3.753 | 701 |
| 2014 | R$ 4.048 | 231 |
| 2013 | R$ 3.922 | 695 |
| 2012 | R$ 2.452 | 833 |
| 2011 | R$ 1.762 | 914 |
| 2010 | R$ 1.714 | 643 |
| 2009 | R$ 1.600 | 772 |
| 2008 | R$ 1.157 | 764 |
Mediana anual de R$/m² declarado. Só entram anos com pelo menos 10 vendas no bairro — uma venda isolada não é a mediana de um ano.
Em 2026, R$ 253 mi em imóveis mudaram de mãos em Savassi, em 275 transações.
| Ano | Volume negociado | Transações |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 253 mi | 275 |
| 2025 | R$ 619 mi | 704 |
| 2024 | R$ 609 mi | 719 |
| 2023 | R$ 614 mi | 785 |
| 2022 | R$ 575 mi | 697 |
| 2021 | R$ 595 mi | 863 |
| 2020 | R$ 340 mi | 539 |
| 2019 | R$ 468 mi | 797 |
| 2018 | R$ 402 mi | 809 |
| 2017 | R$ 351 mi | 597 |
| 2016 | R$ 449 mi | 753 |
| 2015 | R$ 396 mi | 763 |
| 2014 | R$ 227 mi | 242 |
| 2013 | R$ 404 mi | 711 |
| 2012 | R$ 299 mi | 925 |
| 2011 | R$ 276 mi | 955 |
| 2010 | R$ 164 mi | 687 |
| 2009 | R$ 182 mi | 808 |
| 2008 | R$ 154 mi | 794 |
Soma anual dos valores declarados no ITBI. É indicador de movimentação, não de preço: sobe tanto quando há mais negócios quanto quando os preços sobem — por isso o nº de transações vai junto. Meses recentes podem crescer conforme novas guias entram na base.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.
Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura. A mediana do bairro cobre 3 anos (2024–2026) e sai de 1.670 negócios com R$/m² calculável, distribuídos em 335 imóveis.
O preço por rua usa a MESMA régua desta página: janela de 3 anos e os mesmos cortes de mercado, publicado apenas quando a rua tem 5 ou mais negócios no período. Por isso o número de uma rua e o do bairro que a contém são comparáveis — mesma época, mesma peneira.
A mediana do valor de venda em Savassi é de R$ 5.727 por m², sobre 1.713 vendas registradas em ITBI (2024–2026), das guias publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte. É o preço declarado em escritura — não uma estimativa de anúncio.
Compare o preço pedido com o que os imóveis vizinhos realmente venderam: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² de cada imóvel de Savassi a partir dos dados oficiais de ITBI, com o padrão de acabamento e o ano de construção que constam do cadastro da Prefeitura.
Sim. Vêm do conjunto "ITBI Relatórios" publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda de Belo Horizonte como dado aberto, geolocalizado contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. É o valor declarado na escritura de cada transmissão.
Sim. Cada rua de Belo Horizonte tem página própria, e a mediana por rua usa a MESMA régua do bairro — janela dos últimos 3 anos e os mesmos cortes de mercado —, publicada apenas quando há 5 ou mais negócios no período. Ruas com menos negócios mostram o histórico sem preço em destaque, em vez de estampar um número frágil.
A base registra 13.465 transações em Savassi, distribuídas por 335 imóveis com venda registrada em ITBI.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.